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广州公积金贷款按新利率执行楼市成交将持续

发布时间:2019-11-30 09:14:34

广州公积金贷款按新利率执行 楼市成交将持续活跃

日前,广州公积金贷款利率已按照央行新政执行, 首套房贷款年限在五年以下(含五年)利率为3.75%,五年以上则为4.25%。二套房贷款期五年以上为4.675%。

这意味着,一人申请50万元公积金贷款月供20年计算,月供额可由3163元减少67元,达到3096元。而刚刚过去的周末,广州楼市多个楼盘也乘机加推,部分楼盘去化速度进一步加快。

搜房的最新统计就显示,12月广州预计将有42个楼盘推新,其中,住宅盘34个,商业盘8个。推新总数环比11月仅少3个,同比去年基本持平,显示开发商当前的信心正在回升。

而昨日,上海易居房地产研究院发布的最新报告也显示,11月1日~20日,其监测的全国20个典型城市新建商品住宅成交面积约837万平方米,环比增长约25%。11月前20天楼市成交反弹力度大。易居研究员严跃进指出,11月前20天典型城市成交量和预期一样,出现了比较明显的反弹。这也说明在央行救市政策下,市场情绪逐渐被带动起来,入市节奏也在加快。另外,随着央行降息新政发布后,市场看跌情绪会进一步减弱,部分购房者在按揭贷款成本降低的前提下会积极入市,这会使得市场成交量继续保持活跃。

20个城市中,有15个城市出现了成交环比上升。具体城市看,南宁成交量的环比增幅最大,约95%。同时,包括深圳、南京等城市的环比增幅也较大。另一方面,在20个城市中,惠州、九江和莆田的成交跌幅最大,跌幅分别约为50%、41%和17%。

分城市类别看,本月前20日,一、二、三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅约40%、32%和-14%。( 赖伟行)

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