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金九开锣北京顺义中小户型再现一房难求

发布时间:2019-09-13 20:36:10

据北京青报道,随着9月来临,各房企纷纷加大推盘力度,7、8月的开盘累积再加上9月计划入市项目,令金九楼市供应达到高峰,值得注意的是,近期入市或即将入市的楼盘中,150平方米以上的大户型高端房源占据大量比重,中小户型供应被挤压,顺义城区中小户型更是面临一房难求局面,这令即将入市的中铁花溪渡等主打中小户型项目的市场期待值一路上升。

26盘谋入市顺义占 席

根据亚豪机构数据统计显示,9月份北京预计将有26个项目开盘入市。从供应分布上来看,朝阳、大兴、房山、昌平四区为新盘分布最为密集地区,其中房山居首,有7个项目入市,而朝阳、大兴、昌平也均有4盘计划入市,相比之下,之前比较高调的顺义、通州则显得相对平静,两大区域仅有2- 个项目推新,其中顺义的热销楼盘中铁花溪渡关注度非常高,项目计划在9月中旬推出 54套9 -15 平方米的中小户型房源,目前预约登记已超过1000组。

从8月新盘价格表现上来看,五大新城主城区新盘价格均达到2万元/平方米左右,如通州格林格林、京贸国际、昌平的龙山锦园等项目均价也达到这一水平,而通州千章墅家园更是高达 .7万元/平方米。

业内人士认为,金九银十到来,房企普遍存在抢收欲望,加上6月以来北京楼市成交持续走高的行情鼓励,令开发商推盘积极性大增,而近期土地市场的持续升温同时为新盘入市增加涨价底气,因此,造就了8-9月新盘在供应上量价齐升的局面。

顺义中小户型供应缺口放大

具体到不同区域,顺义楼市的供需关系很可能进一步紧张,这一点将在中小户型市场表现得更为强烈。根据北京市住房与城乡建设委员会网站数据显示,201 年前8个月,顺义区仅有6个项目共8批房源入市,总计提供房源1269套,从面积区间来看,150平方米以上的大户型房源占据超过一半份额,而150平方米以下的中小户型房源已基本被消化殆尽,如1-2月份入市的浅山香逸溪园、明德家园两大项目所推 80套左右中小户型房源在短短数日内被抢购一空。

由于供应稀少,市场对即将入市的中铁花溪渡报以极大的关注,该项目将推出中小户型房源的信息一经披露,便引发众多置业者 围观 。根据该项目销售人员透露,截至8月最后一周,项目预约登记客户已超过1000组,而随着入市日期临近,这一数字仍在持续增加。

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